Бывшее руководство Подмосковья переводило леса в собственность Британцев

СМИ столицы завладели информацией о махинациях бывшего губернатора Подмосковья Бориса Громова перед уходом с поста губернатора. По имеющейся информации, он в срочном порядке подписал несколько важных распоряжений об изменении видов земельных участков на некоторых территория области. 

Согласно документам, более 1500 Га леса, после подписания Громовым соответствующего распоряжения, стали «землями населённых пунктов». Факт изменения категории земельного участка не удивителен, если уточнить, что лесные массивы располагаются по соседству с посёлками премиум-класса – Таганьково, Барвиха, Жуковка. Зарегистрировано право собственности на вышеупомянутые земли компанией с Виргинских островов Британии Project Invest Holdings Ltd. 

В официальном сообщении областной администрации тех дней говорится, что перевод земель произведён с целью развития рекреационных зон. Руководство партии «Зелёная альтернатива» склоняются на сторону другого мнения. Как сообщил Олег Митволь, руководитель партии, стоит приготовиться к тому, что арендаторы в скором времени начнут беспрепятственную застройку ценной для области природной зоны. 

Об особой проверке теперь пришло заявление и от Минприроды. По мнению зампреда областной администрации Дмитрия Куракина, фактически Борис Громов не сделал противозаконных действий, потому что губернатор может одобрять перевод земель и за счёт лесных территорий расширять границы населённых пунктов.

Информация о консалтинговой компании «Финансово-правовое агентство» 

Консалтинговая компания «Финансово-правовое агентство» предоставляет комплексные услуги для юридических и физических лиц. 

Компания осуществляет государственную регистрацию прав собственности на недвижимость, проводит приватизацию, постановку на кадастровый учёт. Окажем качественную юридическую помощь в разделе земельного участка и изменении категории земель. В короткие сроки организуем подготовку договоров купли- продажи недвижимости. 

«Финансово- правовое агентство» предоставляет широкий спектр услуг в области корпоративного и договорного права для юридических лиц. Наши специалисты проведут комплексную оптимизацию налогообложения организации и постановку бухгалтерского учёта предприятия «под ключ». С нами легко связаться по бесплатному номеру: 8-800-7000-800. 

Наш адрес: Москва, ул. Ивана Франко д.8, Бизнес центр "Кутузов Тауэр" 

Телефон: 8(495) 514-02-76 

Cайт: http://www.fpa.su/

С трехсот гектаров новых земель Москвы планируют снести коттеджи

Московские власти планируют масштабное изменение категории земельного участка площадью в 600 гектаров. На новых землях будет создана особо охраняемая природная территория (ООПТ). Проблема состоит лишь в том, что половина этой территории сдана в аренду на 49 лет. 

По словам представителя управы лесного хозяйства Москвы и Московской области Марии Лукьянчиковой, после присоединения новых территорий, столица получит этот земельный участок в собственность. Это 71 тысяча 564 гектара земель, расположенных в Звенигородском, Подольском и Нарофоминском лесничествах. Среди них 1,8 тысячи гектар природных территорий областного значения. При этом Лукьянчикова пояснила, что оформления прав собственности земельного участка документально зафиксировано не было, но более половины территорий находится в аренде. Это подтверждает 229 договоров о переводе земель, а общая площадь аренды равна тремстам гектарам. 

Эксперты мэрии считают, что для решения этого вопроса необходимо будет обращаться в суд. Представитель управления по защите леса Валерий Яковлев, комментируя сложившуюся ситуацию, уточнил, что 49 лет – это норма для временного договора по оформлению права собственности на землю. Аренда уже оплачена и многие будут против выселения. Возможно, придется заплатить компенсацию. 

Яковлев сообщил, что леса, как правило, сдаются для недропользования или в рекреационную аренду. На деле там строят коттеджи без оформления участка в собственность. Изменение вида использования земельного участка также не фиксируется. Коттеджные постройки могут объявить незаконными и снести, несмотря на наличие регистрации права собственности. Эксперт сообщил, что перевод земель из лесного фонда под строительство проводится достаточно редко и строго отслеживается. В случае расторжения договора аренды, лесу должны вернуть первозданный вид и, если необходимо, сделать лесопосадки.

Информация о консалтинговой компании «Финансово-правовое агентство»

Консалтинговая компания «Финансово-правовое агентство» предоставляет комплексные услуги для юридических и физических лиц. 

Компания осуществляет государственную регистрацию прав собственности на недвижимость, проводит приватизацию, постановку на кадастровый учёт. Окажем качественную юридическую помощь в разделе земельного участка и изменении категории земель. В короткие сроки организуем подготовку договоров купли- продажи недвижимости. 

«Финансово- правовое агентство» предоставляет широкий спектр услуг в области корпоративного и договорного права для юридических лиц. Наши специалисты проведут комплексную оптимизацию налогообложения организации и постановку бухгалтерского учёта предприятия «под ключ». С нами легко связаться по бесплатному номеру: 8-800-7000-800. 

Наш адрес: Москва, ул. Ивана Франко д.8, Бизнес центр "Кутузов Тауэр" 

Телефон: 8(495) 514-02-76 

Cайт: http://www.fpa.su/

Поселок «Березка» требует от московских чиновников 6,6 миллиардов рублей

Арбитражный суд столицы рассмотрел кассационную жалобу компании Коттеджный поселок «Березка» на недавнее  решение судов предыдущих инстанций, постановивших взыскать с властей Москвы всего 303 миллиона рублей. Первоначально компанией была затребована сумма в 6,6 миллиарда рублей.

Причиной конфликта городской администрации и представителей поселка стал договор от 29 декабря 2005 года о возведении на пересечении Чоботовской улицы и Боровского шоссе  многофункционального комплекса.  Стороны подписали необходимые документы для оформления  земельного участка под реализацию проекта, но строительство объекта недвижимости так и не началось. Для того чтобы компенсировать упущенную выгоду (финансовые средства, которые поселок планировал получить после возведения МФК и оформлени
я купли продажи объекта недвижимости третьему лицу), представители КП «Березки» потребовали от властей Москвы выплатить 6 миллиардов рублей. Сумма возмещения реального ущерба, также затребованная у чиновников, составила свыше 350 миллионов рублей.

Ответчиками по данному делу стали московский комитет по обеспечению  реализации инвестпроектов, город федерального значения Москва и департамент инженерного и дорожно-мостового строительства при правительстве Москвы. 

Суд первой инстанции смог взыскать с ответчиков всего 384,5 миллиона рублей (за вычетом 303 миллионов рублей предоплаты и 81,5 миллиона рублей процентов). Инстанция по апелляциям отказала в вопросе взыскания процентов и, согласно решению арбитражного суда, признала данный инвестиционный  договор спорным и приняла решение о его расторжении.

Элитное жилье для липецких сирот

Чинновники из Липецка решили раскошелиться на жилье сиротам.  Власти приобретали недорогое малогабаритное жилье  на окраинах по цене элитной квартиры в центре  города.  Сейчас ситуация находится под контролем городской прокуратуры. 

Семнадцать квартир для инвалидов и воспитанников липецких детских домов было приобретено департаментом ЖКХ на деньги из городского бюджета. Причем за каждую из квартир департамент переплатил в среднем 400 тысяч рублей. По документам о регистрации сделок с недвижимостью, самой дорогой из квартир стала «однушка» площадью 20 квадратных метров в пригороде Липецка. Несмотря на то, что документы на оформление  недвижимости в собственность были заверены, владельцев «элитного» жилья никто не видел.

Счетная палата предоставила данные, судя по которым оформление покупки квартиры по завышенной цене не считается нарушением закона.  Данные растраты считаются «лишь» нерациональным использованием бюджета, за которое чиновники могут получить только выговор или замечание. Представители власти оправдывают себя тем, что занимаются данным вопросом недавно, и все просчеты совершены по неопытности департамента.

На данный момент представители городского управления опеки настаивают на том, чтобы их включили в состав комиссии по оформлению купли продажи недвижимости для сирот. Из 17 квартир, купленных для сирот, органам опеки удалось увидеть лишь три. В остальных дверь никто не открывал, несмотря на то, что документы на оформление квартиры в собственность подписаны уже давно, и, фактически, в квартире должен кто-то проживать.

По словам соседей, в некоторых квартирах не живет никто, либо жилье давно перепродано третьим лицам. По данным городской прокуратуры, на переплаченные бюджетные средства можно было купить квартиры еще пяти сиротам, учитывая, что на данный момент оформления права собственности в Липецке ожидает уже 500 выпускников детских домов.

Долгостроев в Москве становится меньше

На 21 объект сократилось количество московских долгостроев, под контролем столичного стройкомплекса остаётся 198 недостроенных объектов, сообщили чиновники из Мосгосстройнадзора.

В сообщении уточняется, что из них пять объектов уже прошли регистрацию незавершённого строительства и находятся на финальной стадии готовности, возведение ещё семи строений возобновилось, в свою очередь префектуры установили жёсткий контроль  за графиком строительства.

По данным комитета, недавно принято решение об остановке возведения трёх строений в Москве, а шесть строек  предложили включить в адресную инвестиционную программу города.

По состоянию на сегодняшний день в Столице остаются 198 объектов затянувшегося строительства. Это число в первые дни 2012 года составляло 218 объектов, по некоторым из которых ещё в процессе долгого строительства совершалось оформление купли-продажи недвижимости, неоднократно происходила смена собственника и всевозможные варианты регистрации незавершённого строительства. Среди этих строек находились 33 объекта городского заказа,  124 проекта, возводимых на средства инвестиционных проектов и 61 за счёт средств федерального бюджета.

С начала года введены в эксплуатацию и прошли оформление государственной регистрации прав собственности объекты на Варшавском шоссе, Иртышском проезде, в 1м Боткинском проезде, уже прошли оформление права собственности первые собственники жилого дома на улице Пырьева и Смоленской Сенной площади.

Под контролем Управ государственную регистрацию незавершённого строительства и включение в инвестиционную городскую программу прошли строящиеся объекты на Фирсонском шоссе,  Новинском бульваре, в  76-м квартале Бутырского хутора и в районе Люблино.

Путин приказал продавать приграничные земли иностранцам, не взирая на лица

Владимир Путин после встречи с президентом Финляндии Ниинисте Саули рассказал о намерении изменить правила оформления недвижимости в собственность иностранными гражданами в приграничных зонах России.

Президент России заявил, что в Российской Федерации не существует запретов на оформление купли-продажи недвижимости или оформление права собственности на землю и регистрацию  сделок с недвижимостью для финов на приграничных землях России.

Однако для других иностранных граждан существуют заметные ограничения на приобретение и регистрацию права собственности на недвижимость по всей протяжённости границы страны.

Согласно заявлению Путина, в Правительстве необходимо провести корректировку политического отношения в данном вопросе. По указу Президента, необходимо сделать так, чтобы регулирование продажи и оформление участков в собственность, расположенных на границе, было равным  и беспристрастным для иностранцев  во всех регионах России.

Граждан не выпустят за границу без согласования перепланировок

Московская жилищная инспекция предложила задерживать на границе граждан, которые нарушили правила перепланировки в квартире.

Государственная жилищная инспекция  уточнила, что отказать в выезде за границу придется только тем собственникам, которые не устранили нарушения в планировке квартиры  или не имеют документа о согласовании перепланировки жилых помещений согласно решению суда. Представители Мосжилинспекции сообщили, что 25 октября прошлого года в законную силу вступило новое постановление, которое значительно упрощает процедуру согласования перепланировок  в столичных квартирах. 

Если перепланировка не представляет потенциальной опасности для жильцов, и у собственника имеются документы, подтверждающие приватизацию недвижимости, то согласования не требуется.  Но при этом жалобы на несогласованные изменения в планировке квартир стали поступать чаще.  Со стороны Мосжилинспекции на нарушителей налагаются штрафы. Дело зачастую доходит до суда, но судебные решения в 60% случаев  не исполняются.  

Представители ведомства считают, что данное ограничение – необходимая  мера, которая  сможет защитить законные интересы жителей Москвы и привлечет к ответственности собственников  квартир, чьи архитектурные предпочтения ставят под угрозу безопасность соседей.